Máte šanci získat hypotéku i po říjnu 2018?
Co-Founder / CTO
Česká národní banka (ČNB) od října opět zpřísní podmínky pro získání hypoték. Lidé s nižšími nebo průměrnými příjmy na hypotéku už bohužel nedosáhnou. Existuje však řešení, jak se to zvládnout dá.
V minulém roce ČNB začala hypoteční trh chladit tím, že omezila výši poskytované hypotéky vzhledem k zástavní hodnotě nemovitosti. Tzn. že banka už Vám neposkytne 100% hypotéku, ale musíte mít část vlastních finančních prostředků.
Poprvé od roku 2009 podle Fincentrum Hypoindex poklesl meziměsíčně objem i počet poskytnutých hypotečních úvěrů. ČNB to ale nestačí. Ceny bydlení rostou rychleji než příjmy domácností a dlužníci se stávají stále více zranitelnějšími. A je tu také pravděpodobnost, že o úvěr budou žádat rizikovější žadatelé, kteří ho nebudou schopni platit.
ČNB proto od 1. října zavádí jako další opatření v rámci svých doporučení nové požadavky na příjmy žadatele o hypotéku. Celkový dluh žadatele tak nesmí překročit devítinásobek jeho ročního příjmu a zároveň nesmí být měsíční splátka dluhu vyšší než 45% jeho čistého měsíčního příjmu. Výjimkou budou specifické případy maximálně však do pěti procent úvěrů.
Mají mladí lidé šanci?
Na hypotéku by podle analýzy České bankovní asociace (ČBA) za těchto podmínek nedosáhla v loňském roce zhruba pětina žadatelů. Společně s klienty stavebních spořitelen by na základě těchto opatření bylo odmítnuto 27 tisíc žadatelů.
Nové omezení se nejvíce dotkne mladých žadatelů do 35 let a domácností s čistým příjmem do 30 tisíc korun měsíčně.
Nová doporučení ČNB tak výrazně omezí přístup k hypotékám především mladým svobodným lidem s nižším příjmem a mladým rodinám s dětmi. Nejvíce se to dotkne obyvatel v Praze a Brně, kde jsou ceny nemovitostí poměrně vysoko.
Dostupnost bydlení se nejen v Praze v posledních letech stále zhoršuje. Pokud si zde chcete pořídit třípokojový nový byt, musíte mít našetřeno téměř 1,5 milionu korun a zároveň disponovat příjmem přes 50 tisíc hrubého. Od října, kdy začnou platit další omezení ČNB, už bude potřeba hrubý příjem téměř 76 tisíc korun, což je pro drtivou většinu domácností naprosto nedosažitelné.
Tvořte rezervy
Lidé s nižšími příjmy, kteří sní o svém vlastním bydlení se mohou přestěhovat do levnější lokality, půjčit si od rodiny či známých nebo si musí naspořit více peněz, aby si mohli vzít nižší hypotéku.
Další možností je tak například delší splatnost hypotéky. Čím delší je totiž splatnost hypotéky, tím nižší je splátka a větší dostupnost hypotéky.
Filtry a kategorie
Kategorie
Štítky
#2019
#2024
#insolvenční zákon
#investice foku
#Peter Thiel
#4fin
#100 nejlepších
#teambuilding
#korporátní dluhopis
#team building
#automobil
#Kariéra
#pravidelná investice
#pravidelné investice
#kancelář
#centrála
#turistika
#Investice roku
#úspěšní investoři
#spoření dětem
#AÚV
#NASDAQ
#Benjamin Graham
#cestovní pojištění
#refinancování
#vzdělání
#technologie
#třída aktiv
#hypoindex
#udržitelnost
#mladí
#daň z nemovitosti
#benefity
#bydlení
#zemské ředitelství
#terminované vklady
#dluhová past
#legislativa
#Srbsko
#plánování
#rekonstrukce
#rodina
#Uvac
#developerský projekt
#marketplace
#výklonnost
#region
#broker pool
#business
#klient
#realitní služby
#objekt
#anketa
#pojištění odpovědnosti
#pronájem
#MM reality
#investiční strategie
#limity
#kupony
#důchody
#bonita
#vinted
#spotřebitelská cena
#prodej
#alfa
#MSCI ACWI
#kupón
#EU
#va
#cigarety
#Josef Škoda
#Porada
#cena
#koupě
#brno
#dluhopis
#koronavirus
#novoroční porada
#daň
#dotace
#aktiva
#dluh
#dsti
#rodinný dům
#úvěr
#Warren Buffett
#cenné papíry
#novela
#realitní poradenství
#zvířata
#bazoš
#spořicí účet
#fixace
#ekologie
#kiid
#rizika
#riziko
#rozvod
#rozvoj
#zemní plyn
#penzijní připojištění
#pojištění domácnosti
#podporujeme
#nemovitosti
#reinvestice
#novosadská
#nemocenská
#bezpečnost
#výkonnost
#rozpočet
#stříbro
#ropa
#CNG
#DTI
#ESG
#ETF
#LTI
#OPF
#SVJ
#TER
#diskontovaný dluhopis
#dca
#fed
#fki
#ltv
#trh
#rpsn
#daň z příjmu
#pasivně řízené fondy
#spúolehlivost
#majetkové poradenství
#tým
#pojišťovna roku
#vyhodnocení
#vila
#vize
#tržní cena
#měnové zajištění
#spoření pro děti
#mazlíčci
#složené úročení
#vývoj inflace
#Fincentrum reality
#pojištění majetku
#zelená úsporám
#historie
#fakta
#banka
#zisk
#společné jmění
#růst cen
#daně
#ebook
#dětské centrum Hranice
#komodita
#léčebné výlohy
#vlastní zdroje
#stavební spoření
#renta
#penze
#příležitost
#ředitelství
#internet
#certifikace
#sociální pojištění
#nezajištěný úvěr
#pasivní příjem
#kolektiv
#korelace
#video
#akcie
#dluhy
#denní odškodné
#komunita
#zlato
#hodnota kmene
#schválení
#frakční investování
#Bosna
#dotur
#index
#fondy
#bazárky
#rebalancování
#sport
#předčasné splacení
#krize
#vzdělávání
#dětský spořící účet
#kapitál
#nájemce
#burza
#stát
#Viktor Kožený
#nábor
#nájem
#návod
#příspěvek
#úrazové
#povinné ručení
#investiční cíl
#poplatky
#komise svj
#ochrana klienta
#úspěch
#rekreační
#motivace
#prodej nemovitosti
#úroková sazba
#rizikový profil
#kodex mobility
#investiční příležitost
#dollar cost averaging
#odškodnění
#distribuční etf
#finance
#poradce
#poradna
#reálná hodnota
#hypotéka
#repofond
#bitcoin
#důchod
#refinancování; hypotéka; DSTI; DTI; ČNB;
#kolektivní investování
#gramotnost
#inzerce
#majetek
#výdaje
#rezervy
#kyberbezpečnost
#regulace
#investování
#cizinci
#časový horizont
#finanční plán
#kvartální porada
#bankrot
#exekuce
#analýza
#havárie
#Balkán
#inflace
#rozhovor
#kvalita
#úvěr na bydlení
#reality
#Dolní Morava
#deflace
#olomouc
#výnos
#vývoj
#odpovědné investování
#průzkum
#Hranice
#planeta
#nájemní smlouva
#občanská odpovědnost
#portfoliomanager
#smlouva
#podpora
#Šťastný úsměv
#státní dluhopisy
#úspory
#úspora
#charita
#energie
#ochrana
#Ostrava
#leasing
#emitent
#budoucnost
#synergie
#Vsetín
#spolupráce
#práce
#inovace
#hlášení pojistné události
#výjezdní porada
#Švec
#rozvíjející se trhy
#prezentace
#zdravotní pojištění
#bezkontaktní platby
#výkonost
#Fincentrumreality
#právní stav
#ČNB
#kryptoměna
#životní pojištění
#finanční poradce
#finanční svoboda
#právní vady
#Kaktus reality
#kapitalismus
#finanční rezervy
#finanční rezerva
#pojištění nemovitosti
#plnění
#finanční gramotnost
#míra inflace
#právní servis
#zázemí
#bohatství
#novela zákona
#běžný účet
#solární technologie
#asistenční služby
#apple pay
#úraz
#úrok
#Home Staging
#spotřebitelské úvěry
#investicnidivize
#pojistná událost
#zástava
#jednorázová investice
#financování
#volatilita
#start do života
#příspěvek zaměstnancům
#sdílení
#cíle
#konference
#měna
#děti
#přínos
#mýty
#blue chips akcie
#státní podpora
#růst
#reference
#Ústí nad Orlicí
#splátka
#peněžní trh
#finanční nezávislost
#domácnost
#aktivně řízené fondy
#nájemník
#fond oprav
#benchmark
#makléř
#nemivitost
#valorizace
#nemovitost
#finanční poradenství
#pojistné podmínky
#banka roku
#nominální hodnota
#čerpání
#složený úrok
#4fin holding
#Fincentrum
#platební karty
#platební karta
#hypotéka roku
#likvidita
#úročení
#zajištění
#dividendy
#dividenda
#nákladovost
#poradenství
#realitní poradna
#investiční horizont
#pobočka
#fondy kvalifikovaných investorů
#čistý výnos
#půjčka
#životní úroveň
#inflace 2017
#odborná způsobilost
#transformované fondy
#spotřebitelský úvěr
#dlouhodobé investování
#pojištění
#peníze
#soutěž
#invalidita
#služba
#stáří
#investiční poradenství
#stavební pozemek
#kreditní riziko
#fotoreport
#podílové fondy
#Sarajevo
#minimální mzda
#ocenění
#vlastník
#dluhopisy
#práce v Brně
#dovolená
#záznam z jednání
#finanční analýza
#Albert Einstein
#havarijní pojištění
#informace
#účastnické fondy
#nemovitostní fondy
#Sepetná
#spoření
#diverzifikace
#korporátní dluhopisy
#investiční tip
#zdravotní péče
#věcné břemeno
#inspirace
#dobročinnost
#kolísavost
#osobní bankrot
#setkání
#investice
#zajištění příjmů
#portfolio
#online komunikace
#vloupání
#spekulace
#Česká spořitelna
#srovnání
#investiční divize
#inflace2019
#investiční slovník
#nadvýnos
#prohlídka
#zkoušky
#pasivní řížení
#rizikovost
#zhodnocení
#strategie
#cena nemovitostí
#zodpovědné investování
#občanský zákoník
#odpovědnost
#stabilita
Kategorie
Štítky
#2019
#2024
#insolvenční zákon
#investice foku
#Peter Thiel
#4fin
#100 nejlepších
#teambuilding
#korporátní dluhopis
#team building
#automobil
#Kariéra
#pravidelná investice
#pravidelné investice
#kancelář
#centrála
#turistika
#Investice roku
#úspěšní investoři
#spoření dětem
#AÚV
#NASDAQ
#Benjamin Graham
#cestovní pojištění
#refinancování
#vzdělání
#technologie
#třída aktiv
#hypoindex
#udržitelnost
#mladí
#daň z nemovitosti
#benefity
#bydlení
#zemské ředitelství
#terminované vklady
#dluhová past
#legislativa
#Srbsko
#plánování
#rekonstrukce
#rodina
#Uvac
#developerský projekt
#marketplace
#výklonnost
#region
#broker pool
#business
#klient
#realitní služby
#objekt
#anketa
#pojištění odpovědnosti
#pronájem
#MM reality
#investiční strategie
#limity
#kupony
#důchody
#bonita
#vinted
#spotřebitelská cena
#prodej
#alfa
#MSCI ACWI
#kupón
#EU
#va
#cigarety
#Josef Škoda
#Porada
#cena
#koupě
#brno
#dluhopis
#koronavirus
#novoroční porada
#daň
#dotace
#aktiva
#dluh
#dsti
#rodinný dům
#úvěr
#Warren Buffett
#cenné papíry
#novela
#realitní poradenství
#zvířata
#bazoš
#spořicí účet
#fixace
#ekologie
#kiid
#rizika
#riziko
#rozvod
#rozvoj
#zemní plyn
#penzijní připojištění
#pojištění domácnosti
#podporujeme
#nemovitosti
#reinvestice
#novosadská
#nemocenská
#bezpečnost
#výkonnost
#rozpočet
#stříbro
#ropa
#CNG
#DTI
#ESG
#ETF
#LTI
#OPF
#SVJ
#TER
#diskontovaný dluhopis
#dca
#fed
#fki
#ltv
#trh
#rpsn
#daň z příjmu
#pasivně řízené fondy
#spúolehlivost
#majetkové poradenství
#tým
#pojišťovna roku
#vyhodnocení
#vila
#vize
#tržní cena
#měnové zajištění
#spoření pro děti
#mazlíčci
#složené úročení
#vývoj inflace
#Fincentrum reality
#pojištění majetku
#zelená úsporám
#historie
#fakta
#banka
#zisk
#společné jmění
#růst cen
#daně
#ebook
#dětské centrum Hranice
#komodita
#léčebné výlohy
#vlastní zdroje
#stavební spoření
#renta
#penze
#příležitost
#ředitelství
#internet
#certifikace
#sociální pojištění
#nezajištěný úvěr
#pasivní příjem
#kolektiv
#korelace
#video
#akcie
#dluhy
#denní odškodné
#komunita
#zlato
#hodnota kmene
#schválení
#frakční investování
#Bosna
#dotur
#index
#fondy
#bazárky
#rebalancování
#sport
#předčasné splacení
#krize
#vzdělávání
#dětský spořící účet
#kapitál
#nájemce
#burza
#stát
#Viktor Kožený
#nábor
#nájem
#návod
#příspěvek
#úrazové
#povinné ručení
#investiční cíl
#poplatky
#komise svj
#ochrana klienta
#úspěch
#rekreační
#motivace
#prodej nemovitosti
#úroková sazba
#rizikový profil
#kodex mobility
#investiční příležitost
#dollar cost averaging
#odškodnění
#distribuční etf
#finance
#poradce
#poradna
#reálná hodnota
#hypotéka
#repofond
#bitcoin
#důchod
#refinancování; hypotéka; DSTI; DTI; ČNB;
#kolektivní investování
#gramotnost
#inzerce
#majetek
#výdaje
#rezervy
#kyberbezpečnost
#regulace
#investování
#cizinci
#časový horizont
#finanční plán
#kvartální porada
#bankrot
#exekuce
#analýza
#havárie
#Balkán
#inflace
#rozhovor
#kvalita
#úvěr na bydlení
#reality
#Dolní Morava
#deflace
#olomouc
#výnos
#vývoj
#odpovědné investování
#průzkum
#Hranice
#planeta
#nájemní smlouva
#občanská odpovědnost
#portfoliomanager
#smlouva
#podpora
#Šťastný úsměv
#státní dluhopisy
#úspory
#úspora
#charita
#energie
#ochrana
#Ostrava
#leasing
#emitent
#budoucnost
#synergie
#Vsetín
#spolupráce
#práce
#inovace
#hlášení pojistné události
#výjezdní porada
#Švec
#rozvíjející se trhy
#prezentace
#zdravotní pojištění
#bezkontaktní platby
#výkonost
#Fincentrumreality
#právní stav
#ČNB
#kryptoměna
#životní pojištění
#finanční poradce
#finanční svoboda
#právní vady
#Kaktus reality
#kapitalismus
#finanční rezervy
#finanční rezerva
#pojištění nemovitosti
#plnění
#finanční gramotnost
#míra inflace
#právní servis
#zázemí
#bohatství
#novela zákona
#běžný účet
#solární technologie
#asistenční služby
#apple pay
#úraz
#úrok
#Home Staging
#spotřebitelské úvěry
#investicnidivize
#pojistná událost
#zástava
#jednorázová investice
#financování
#volatilita
#start do života
#příspěvek zaměstnancům
#sdílení
#cíle
#konference
#měna
#děti
#přínos
#mýty
#blue chips akcie
#státní podpora
#růst
#reference
#Ústí nad Orlicí
#splátka
#peněžní trh
#finanční nezávislost
#domácnost
#aktivně řízené fondy
#nájemník
#fond oprav
#benchmark
#makléř
#nemivitost
#valorizace
#nemovitost
#finanční poradenství
#pojistné podmínky
#banka roku
#nominální hodnota
#čerpání
#složený úrok
#4fin holding
#Fincentrum
#platební karty
#platební karta
#hypotéka roku
#likvidita
#úročení
#zajištění
#dividendy
#dividenda
#nákladovost
#poradenství
#realitní poradna
#investiční horizont
#pobočka
#fondy kvalifikovaných investorů
#čistý výnos
#půjčka
#životní úroveň
#inflace 2017
#odborná způsobilost
#transformované fondy
#spotřebitelský úvěr
#dlouhodobé investování
#pojištění
#peníze
#soutěž
#invalidita
#služba
#stáří
#investiční poradenství
#stavební pozemek
#kreditní riziko
#fotoreport
#podílové fondy
#Sarajevo
#minimální mzda
#ocenění
#vlastník
#dluhopisy
#práce v Brně
#dovolená
#záznam z jednání
#finanční analýza
#Albert Einstein
#havarijní pojištění
#informace
#účastnické fondy
#nemovitostní fondy
#Sepetná
#spoření
#diverzifikace
#korporátní dluhopisy
#investiční tip
#zdravotní péče
#věcné břemeno
#inspirace
#dobročinnost
#kolísavost
#osobní bankrot
#setkání
#investice
#zajištění příjmů
#portfolio
#online komunikace
#vloupání
#spekulace
#Česká spořitelna
#srovnání
#investiční divize
#inflace2019
#investiční slovník
#nadvýnos
#prohlídka
#zkoušky
#pasivní řížení
#rizikovost
#zhodnocení
#strategie
#cena nemovitostí
#zodpovědné investování
#občanský zákoník
#odpovědnost
#stabilita